BRF HÖGBERGET, Södermalm
36 lgh
1904-1906
Bakgrund
Högberget är en trevlig förening på Högbergsgatan som hade en utmaning med flera gjorda utredningar om fastigheten men där de inte visste hur de skulle börja.
Bl.a. hade föreningen höga elräkningar samt uppvärmningskostnader i form av ved vilket gav en (för?) låg inomhustemperatur för de boende.
Projektet i korthet
Byte av yttertak amt införande av nytt värmesystem
Utförda åtgärder
Takbyte: Det gamla taket togs borg och ersattes med nytt tak av nyfalsad plåt. Isolering?
Fasader: Total nedknackning om omputsning med traditiionella metoder av berörda fasader.
Värmecentral: Elelement och de elektriska varmvattenberedarna fasades ut och ersattes med fjärrvärme. En ny värmecentral installerades i källaren med nytt värmesystem, vatten och avlopp. Vattenburet värmesystem installerades i hela fastigheten.
Gårdsarbeten: Gårdshusen putsades upp och så även muren mot grannfastigheten
Underhållsfrågor: Fortsatt stöttning i frågor gällande underhållet av fastigheten.
Utmaningar och lösningar
Utreda och implementera en åtgärdsplan baserat på de statusbesiktningar och alternativa lösningar föreningen tidigare hade genomfört samt kostnadsbedöma dessa.
Mycket kostnadsmedveten beställare och stor osäkerhet hos densamme och dess medlemmar om vilka åtgärder som behövdes och i vilken ordning de behöver genomföras.
Urusla skorstenar som fick muras om.
Ett av de bästa projekten gällande rördragning där entreprenören, Rörprojekt, gjorde ett fantastiskt jobb.
Resultat
Taket håller nu i över 50 år samt fasaden är också fixad för 50 år framåt.
Inomhusklimatet är väsentligt förbättrat samt de boendes elräkningar har sjunkit markant.
