Det här gör vi
Vi på Sandberg Edding Projektledning AB har lång erfarenhet av att renovera bostadsfastigheter, både på insidan och utsidan. Vi erbjuder en komplett projektledningstjänst som säkerställer att varje aspekt av renoveringen hanteras med största noggrannhet.
Vi tror på tydlig information och god planering, där vi tar hänsyn till fastighetens unika förutsättningar. Med många intressenter inblandade krävs det att vi håller ett vakande öga på varje detalj för att allt ska flyta smidigt.
Vår process börjar med en inventering av fastigheten, och vi leder er hela vägen till ett framgångsrikt avslutat projekt. Vi hanterar alla skeden däremellan, från planering och budgetering till genomförande och uppföljning. Med Sandberg Edding Projektledning AB kan ni vara säkra på att er byggprojekt är i trygga händer.
STAMBYTE
STAMBYTE OCH VÅTRUMSRENOVERING
Ett av de största underhållsprojekten du som fastighetsägare behöver göra är att byta stammar för vatten och avlopp, ofta i kombination med våtrumsrenovering.
Vi vågar påstå att vi är bäst i stan på att proaktivt informera och involvera boende samt lokalhyresgäster i processen kring ett stambyte och våtrumsrenovering.
VÄRMESYSTEM
Precis som ledningar för vatten och avlopp behöver värmesystemet moderniseras eller bytas ut i sin helhet, ibland redan efter 40–50 år, men oftare efter ca 70–80 år.
ELSYSTEM
Dags att uppgradera elsystemet? Installera laddstolpar eller sätta upp solceller?
Är du osäker på skicket på dina installationer och våtrum?
Ring Lars och boka in en statusbesiktning!
YTTRE RENOVERING
FASAD
En fasad är en del av fastighetens klimatskal och kan vara uppbyggd på många olika sätt (putssystem, skalmurstegel, betongelement eller annat beklädnadsmaterial).
Värt att tänka på för dig som har en fasad från 1960-talet och senare med skalmurstegel eller betongelement är att bärande infästningar och armering kanske har allvarliga dolda fel.
FÖNSTER
Är det fina fönster i bra kvalitet som ska renoveras (ca var 6–10 år beroende på utsatthet) eller fönster av sämre kvalitet som bör bytas? Eller har ni kanske dåligt utförda fönsterbyten på 1970–80-talen med insticksmontage som ni vill ersätta med nya tidstypiska fönster? Oavsett önskemål så har vi goda råd att ge och referensobjekt att visa.
BALKONGER
Balkonger av betong bör renoveras efter ca 50 år. Vi hjälper gärna till med besiktning för att utreda status. Krävs en totalrenovering eller en annan nivå på underhåll? Vad lönar sig bäst sett ur ett livscykelperspektiv?
Har ni inga balkonger men skulle vilja ha? Vi har bra samarbeten med arkitekter, vana vid att hantera bygglov och kan kravställa för att handla upp en bra entreprenör.
TAK
Håll ögonen på taket – oavsett ytskikt måste det hålla tätt! Står ni inför en fasadrenovering och taket börjar bli i behov av underhåll, eller det omvända, så kan det vara värt att lägga det i en entreprenad så att ställningen går att samnyttja för att spara kostnader.
Slå Johan en signal så berättar han mer!
MARKARBETE
INNERGÅRD, DAGVATTEN & DRÄNERING
Har ni läckande tätskikt, rostiga järnbalkar eller mögelpåväxt?
En provtagning av status på balkar och betong samt tätskikt görs för att avgöra om bjälklaget behöver bytas ut eller om det kan renoveras.
Är dräneringen mer än 40 år gammal är den förväntade tekniska livslängden troligtvis passerad.
Det finns även en hel del energi att spara genom förbättrad fukt- och värmeisolering av gårdsbjälklag och källarväggar. Med ett torrare inomhusklimat kan ytorna användas på ett bättre sätt, exempelvis genom uthyrning som ger ökade intäkter.
Ring Lars och boka in en statusbesiktning!
LOKALOMBYGGNAD
Även en liten yta kan ofta förädlas och bidra till ett positivt kassaflöde.
KONVERTERING
Vi har många lyckade projekt där hyreslokaler konverterats till inkomstbringande bostadsrätter. Som fastighetsägare är vinsten långsiktig, att förvalta lokaler kan vara arbetsamt och ligger kanske inte inom fastighetsägarens kärnverksamhet.
HYRESGÄSTANPASSNING
Har ni kommersiella lokaler som behöver anpassas till dagens krav och/eller moderniseras? Vi knyter upp rätt kompetens och ser till att myndighetskrav uppfylls.
Slå Lars en signal så berättar han mer!
FASTIGHETSUTVECKLING
VINDSINREDNING
Fastighetsutveckling i kombination med byggnadsvård! En vindsinredning för ofta med sig mer arbete än vad många tänker sig. Exempelvis förlängning av hiss, utbyte av yttertak, takterrasser, upprustning av ventilation, nya källarförråd, upprustning av entré och trapphus mm. Vi har i flera fall även inkluderat stambyte och våtrumsrenovering samt renovering av fasader och fönster finansierat av vindsprojekt.
PÅBYGGNADER
I fastigheter från 1960- och 70-talen finns ofta förutsättningar att bygga på en våning eller två. Nya ytor som blir till moderna lägenheter med terrasser. Ur vårt nätverk plockar vi fram lämplig arkitekt och övriga sakkunniga (t ex konstruktion, plåt, fasader, fönster , el och VVS samt kalkyl).
Tillsammans identifierar vi och löser de kritiska frågorna i samklang med, eller som ett rebelliskt tillägg till den ursprungliga fastigheten.
Ett påbyggnadsprojekt är komplext och ställer mycket höga krav på alla inblandade för att säkerställa projektets ekonomiska avkastning samt kvaliteten på slutprodukten.
Slå Johan en signal så berättar han mer!
ENERGIEFFEKTIVISERING
FÖRBÄTTRA FASTIGHETENS ENERGIEFFEKTIVITET
Med ökande energikostnader och strängare myndighetskrav är det mer aktuellt än någonsin att förbättra fastighetens energieffektivitet. Vi erbjuder expertis inom VVS och energi, och kan hjälpa dig med allt från utredning och projektledning till modernisering av uppvärmning, komfortkyla och ventilation. Dessutom kan vi bistå vid OVK, injustering och byte av styrsystem.
Ring Lars för mer information.
Vid yttre renoveringar finns det också möjlighet att förbättra energiprestandan genom till exempel fönsterbyte eller tilläggsisolering.
Läs mer under yttre renovering och ring Johan för mer information.
